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房子裂缝不收房

2019-02-09 18:14:40
房子裂缝不收房 为什么房子有人住就损坏不明显,一旦无人住很快就出现漏雨裂缝等问题?问题详情:我们经常看到,尤其在农村,单层的房子,一只有人住好几年甚至十几年都不用维修,也不回出现问题,但是一旦没有人住,少则三五个月,多则两三年就不成样子了,漏水,裂缝,脱皮,甚至会坍塌。

这是为什么?推荐回答:有人居住的房子具有人气,灵气,平时生活中的潮湿空气如洗澡,晾衣服的潮气就够了,足够让家里的家具,墙体等物品具有一定的含水率,如果平时再搞卫生,用湿毛巾擦擦木门,修修合页把手之类的,就不必坏,如果赶上下雨也会检查窗户有没有漏水,屋顶有没有漏水,如果有就会及时修复了,所以有人居住的房子不爱坏,相反如果新房子或者新装修的房子没有人居住,所有的物品就没有应该有的含水率,刮风下雨也没人照顾,哪里出了问题也不能得到及时修复,天长日久家具电器都会坏,墙壁结构也都容易坏,房屋《三书一证一表》不齐可以不收房吗?问题详情:表哥收房时听邻居说开发商《三书一证一表》不齐全,这种情况可以收房吗?推荐回答:一、三书一证一表包括什么三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

二、三书一证一表的作用《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。

《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是国家强制要求的,开发商必须对楼盘负责的文件标记。

这三份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志,是开发商交楼的必要条件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

三、如果不全是可以拒绝收房的三书一证一表是国家的强制规定,如果开发商不能提供,购房者有权拒绝收楼。

如果你签订了相关文件,根据契约自由、自治的原则

房子裂缝不收房

,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。

如果三书一证一表不齐全,房屋的质量就无法保障,如果因为特殊原因被要求收房,请在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

请问开发商交房时并未安装好一户一表,而拒接收房,请问这合法吗?问题详情:去年开发商交房

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